广州多个保利在售楼盘爆发业主维权！降价大促销蔓延至增城，最低8千起！
离广州市黄埔区保利知名楼盘老业主售楼部维权过去才一周时间，“退房”！“退款”！的呐喊再次回荡在保利在广州的另一个知名楼盘的售楼部！历史竟是如此惊人的相似！
今早，广州天河保利天汇开启“炸街”行动，直降100万+，85折卖房，传送门→
这波操作，让老业主们怒了！大批业主集体手持“退房”、“退款”等字样齐聚销售中心门口WQ，场面非常壮观！
上视频+图（现场视频详见下面视频号内容），大家细品：
值得一提的是，炸街行动推出来后，周五晚，保利天汇成交非常火爆。
最尴尬的是，内部销售火热，外部业主在维权...冰火两重天。
上周，翔龙天汇老业主集体呐喊“退房退钱”（现场视频详见下面视频号内容），这周，轮到保利天汇老业主...
不知ZF会不会约谈保利？对此，你怎么看？保利在广州挂起的这股降价促销风，却让增城的开发商们坐不住了，明显就是急了！
1字头算什么，与荔城隔江而望有盘最低只要8字头了...
前两天中建荔苑低至1.1万/平已经刷爆房产君的朋友圈了，现在荔城的公园里（春晓花园）更是惊爆特价8XXX元/平！
增城这波内卷大战，眼看是越演越烈了。
小阳春迟迟未到
开发商靠内卷抢客
年后的广州楼市虽然有一波行情，但新房成交量整体呈下降趋势。
根据克而瑞数据显示，同比去年2月，增城今年成交均价直接下降11%，是全广州跌幅最多的区。
像房产君之前表达的那样：不少项目，已经进入了不降价就卖不动的死循环，以最近中建荔苑爆出的一手房带装修最低价1.1万/平为例，不少开发商降价抢客。
还在观望的开发商终于忍不住，开始急了。
执信片区
中建荔苑1.1万/平算算，地铁21号线沿线，执信学区的国贸学原，最低1.1万/平，首付26万，全套低至87万。
华润置地润悦，93㎡户型，一口价最低99万。
嘉泽园帝景中央，单价低至1.2万/平，96㎡户型推出一口价118万！
荔湖片区
至于荔湖片区，曾几何时需要2字头，现在华侨城湖岸，单价最低1万，总价只要84万。
合景臻尚溋府，单价最低至1.2万/平，限时总价111万。
永宁板块
卷王保利珑悦，单价最低1万，一口价秒杀83.6万。
岭南悦府，总价最低98万。
增江板块
中盛顺和家园，单价最低1万/平，总价最低100万。
新塘板块
合生湖山国际，单价最低1.5万/平，还是景观楼王，总价最低196万起。
降价力度之大，可谓是下足血本了。
那增城楼市为什么在开年三月就这么卷呢？
外溢减少
增城刚需购房以居住优先
首先，从消费者角度，这两年经济下行，消费者面临裁员减薪，杠杆投资的风险过大，更偏向于保守消费，在购买房产上则表现为：以满足刚需为首要目的。
目前的增城一手市场，客户置业第一要求一定是满足居住，也就是所谓的极刚需人群，所以近地铁、有好的配套（学区）、现房的项目会相对优先。其它的投资置业几乎可以不考虑。
其次，回到增城房地产市场本身来说，价格将仍然内卷。
不少项目，已经进入了不降价就卖不动的死循环，以荔湖某盘为例，2月据传成交超过30套，但这个成绩是半年狂降近7千/平的代价换来了，接下来如果要成交，客户只会等你继续。
第三，即使增城今年内无新项目入市，无论库存还是去化周期广州11区最高，选择增城的可能大部分是增城本地客户和市区外溢到过来预算不足的客户（总价150万内）。
也许会有人问：这个时候适合上车吗？
如果你是刚需需求，比如小孩子要读书、结婚等，在自己适合的预算范围内找到最适合的楼盘就行，不要考虑房子买了会不会降价。
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